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A travers les articles de ce blog, bénéficiez de tous les conseils de nos experts sur le crédit immobilier, assurance prêt immobilier et le rachat de votre crédit immobilier.
24 avril 2018
courtier en crédit immobilier
24 avril 2018 , Maxime

Le courtier en immobilier, partenaire de l’emprunteur

Tout particulier désireux d’acheter un bien immobilier et de le financer par un prêt peut faire appel à un courtier. Ce professionnel a pour mission de lui dénicher l’offre de crédit la plus attractive auprès des banques et l’aide à accomplir les différentes formalités. Son intervention apporte un gain de temps, d’argent et d’efficacité.

1- Un partenaire précieux pour obtenir le meilleur financement

Le rôle du courtier en prêt immo consiste à trouver pour son client un financement adapté à son profil. En fonction des indications fournies par ce dernier, il :

  • effectue un comparatif des propositions des banques et organismes de prêt ;
  • retient celles qui correspondent le mieux aux besoins de l’emprunteur.

Ensuite, il négocie auprès des établissements retenus. Le gros volume d’affaires qu’il réalise avec les organismes prêteurs lui permettant de :

  • défendre au mieux les intérêts de l’emprunteur ;
  • obtenir un taux faible et des conditions intéressantes auxquelles l’emprunteur ne peut prétendre en agissant seul.

Ce professionnel est rémunéré à la fois par le prêteur et l’emprunteur. Sa commission représente généralement 1 % du capital souscrit, mais il ne peut jamais prélever de frais de courtage en prêt immobilier avant la signature de l’acte devant le notaire ou le déblocage des fonds.

2- Le professionnel à contacter avant de s’adresser à son banquier

Pour la plupart des personnes ayant un projet immobilier, le premier réflexe est de s’adresser directement à leur banque. Elles pensent souvent à tort que leur conseiller bancaire est le mieux placé pour leur octroyer un financement aux meilleures conditions. Pourtant, passer par une agence spécialisée en prêt immobilier :

  • leur donne accès à une liste exhaustive de contrats aux conditions très variables ;
  • améliore leurs chances de trouver l’offre la mieux adaptée à leurs attentes.

Un avantage supplémentaire à consulter un courtier avant la banque est que ce dernier aide le client à définir ses besoins et à calculer précisément son budget. Ce travail en amont permet à l’emprunteur d’être mieux armé pour convaincre son banquier de revoir le taux à la baisse.

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