Comprendre votre capacité d’emprunt immobilier

La capacité d’emprunt représente le montant maximal qu’un établissement bancaire est prêt à vous prêter pour financer votre projet immobilier. Ce calcul prend en compte plusieurs critères financiers essentiels pour évaluer votre solvabilité.

Facteurs clés déterminant votre capacité d’emprunt

Revenus et charges

• Votre capacité d’emprunt dépend principalement de vos revenus mensuels stables.
• Les banques appliquent généralement la règle des 33%, limitant vos mensualités de crédit à un tiers de vos revenus.

Situation professionnelle

• Un emploi stable et un CDI sont des atouts majeurs pour obtenir un prêt.
• Les revenus complémentaires (primes, freelance) peuvent également être pris en compte.

Patrimoine et épargne

• Votre apport personnel influence significativement votre capacité d’emprunt.
• Un apport conséquent rassure les banques et peut améliorer vos conditions d’emprunt.

Durée et taux du prêt

• Plus la durée du prêt est longue, plus votre capacité d’emprunt augmente.
• Le taux d’intérêt actuel impacte directement le montant que vous pouvez emprunter.

Conseils importants

• Préparez vos justificatifs de revenus (fiches de paie, avis d’imposition).
• Nettoyez et optimisez votre situation bancaire avant de déposer une demande.
• N’hésitez pas à consulter plusieurs banques pour comparer les offres.

Attention : Ce calculateur fournit une estimation. La décision finale appartient à votre banque après une étude complète de votre dossier.

Disclaimer : Les résultats sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement de prêt. Consultez un conseiller financier pour une analyse personnalisée.